Kleine VERMIETETE Zwei-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Betzenhausen.

Aktuell

Diese charmante und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für
Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Kaufpreis 265.000 EUR inkl. Tiefgarage.

•Wohnfläche: Die gemütliche Wohnung umfasst zwei Zimmer, die optimal geschnitten und lichtdurchflutet sind.
•Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC.
•Küche: Eine kleine, funktionale Küche, die den Platz effizient nutzt.
•Wintergarten: Ein gemütlicher beheizbarer Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
•Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
•Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage im´Untergeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet sicheren
Parkraum für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute
Anbindung an die Infrastruktur bietet.
•Infrastruktur: Die Gegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell ins
Stadtzentrum gelangen können.
•Naherholung: Der Flückigersee und der Seepark sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und
Erholung im Grünen ein.

•Mieterin: Die aktuelle Mieterin wohnt seit 2009 in der Wohnung und pflegt diese sehr gut. Die langjährige Vermietung spricht für
eine zuverlässige und vertrauenswürdige Mietpartei.
•Investment: Diese Wohnung stellt eine attraktive Anlageoption dar, die durch die bestehende Vermietung sofortige Einnahmen generiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie in guter Lage zu erwerben!

Objektnummer: 
2024-12-EHS-5
Immobilientyp: 
Wohnen
Land und Region: 
DeutschlandBaden-Württemberg
Ortschaft: 

Freiburg

Wohnfläche: 
42qm
Zimmerzahl: 
2
Etage: 
2
Etagen im Gebäude: 
5
Objektzustand: 
Sehr guter Zustand
Parken: 
Tiefgarage
Heizung: 
Zentralheizung – Gas
Andere Merkmale: 
Einbauküche
Keller
Aufzug
Baujahr: 
2009
Ist vermietet: 
Да
Monatsmiete: 
549€
Preis: 
265 000 €
Provision: 
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Hausansicht
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